Продаж сучасного виробничо-складського комплексу класу А/В+ з діючим орендним бізнесом
Основні характеристики:
•Загальна площа будівель: 11 519,3 м ²
oСкладські та виробничі приміщення: 11 268 м ² (основний склад — 9 481,9 м ², бокси — 1 786,1 м ²)
oОфісні приміщення: 123,4 м ²
oДопоміжні приміщення: 127,9 м ²
•Земельна ділянка: 2,5 га у користуванні
oЦільове призначення: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
•Висота стелі: 8,0 м (по карнизу) / 11,6 м (у коньку) — ідеально під стелажне зберігання.
•Підлога: Промислова бетонна з антипиловим покриттям, розрахункове навантаження 2,5 т/м ².
🚛 Логістика та рампи:
•Навантажувальна зона: 8 воріт/доків (рампи, докшелтери, ролетні ворота).
•Територія: Просторний асфальтований двір для маневрування та розвороту великогабаритних фур (радіус розвороту від 18 м).
•Паркінг: Облаштована стоянка до 10 великовантажних авто (фур) та 10 легкових авто.
⚡ Інженерні мережі та автономність:
•Електропостачання: Дозволена потужність 315 / 250 кВт (є можливість збільшення ще на +65 кВт без реконструкції ТП).
•Резервне живлення: Власний дизель-генератор потужністю 120 кВт.
•Газопостачання: Газ високого тиску.
•Опалення: Газове опалення складських зон.
•Водопостачання та каналізація: Централізовані (договір з КП «Обухівводоканал»).
•Вентиляція та кондиціювання: Встановлено згідно з проектом.
•Інтернет: Оптиковолоконна лінія (ТОВ «Бест Бізнес», швидкість до 300 Мбіт/с).
🔒 Безпека та пожежна захищеність:
•Пожежогасіння: Автоматична система пожежної сигналізації та автоматична водяна спринклерна система пожежогасіння.
•Охорона: Закрита обгороджена територія, КПП, цілодобова фізична охорона (аутсорс), пропускний режим, система відеоспостереження.
💰 Фінансові показники та умови продажу:
•Ціна продажу: $6 000 000 ($520.9 / м ²).
•Форма розрахунку: 100% безготівковий розрахунок , без ПДВ (продаж від юридичної особи).
•Поточний орендний дохід: ~$51 826 / міс. (з ПДВ) при заповнюваності понад 96%.
•Стан: Обєкт повністю обслуговується, не потребує капітальних інвестицій.
Перегляд обєкта та надання юридично-технічної документації — за попередньою домовленістю.