Пропонується продаж окремої капітальної будівлі комерційного призначення за адресою вул. Драгоманова, 38Г у густонаселеному районі Позняки. Обєкт збудований у 2021 році та введений в експлуатацію як повноцінний магазин «біля дому» під час реалізації сусіднього житлового комплексу. Будівля має окрему поштову адресу, технічний паспорт БТІ та витяг з Державного реєстру речових прав. Нерухомість оформлена на ТОВ, можливий продаж як самої будівлі, так і корпоративних прав, що відкриває додаткові можливості для інвестора.
Це сучасна окрема комерційна будівля площею 72 м ² із великими панорамними вікнами на весь фасад, що забезпечують максимальну видимість з вулиці та привабливість для орендарів і покупців. Формат приміщення дозволяє використовувати його як єдиний торговий простір або розділити на два автономні блоки з окремими входами. Така гнучкість планування підвищує ліквідність обєкта та розширює варіанти використання — від магазину чи салону послуг до офісу або сервісного центру.
Будівля розташована безпосередньо біля нових багатоповерхових житлових будинків. У радіусі 100 метрів проживає понад 1000 мешканців, а в радіусі 500 метрів — понад 5000 осіб. Це сформований житловий масив із постійним попитом на товари та послуги щоденного користування. Обєкт знаходиться на перехресті внутрішніх пішохідних маршрутів, що гарантує стабільний трафік та високу впізнаваність локації. Для будь-якого бізнесу така позиція означає природний потік клієнтів без додаткових витрат на залучення.
На сьогодні у приміщенні працює мережевий орендар — магазин напівфабрикатів «Сам Удома». Наявність системного орендаря підтверджує комерційну привабливість обєкта та забезпечує стабільний грошовий потік. Купівля готової комерційної нерухомості з діючим бізнесом — це можливість одразу отримувати дохід без простоїв і пошуку орендарів.
