Продається сучасний двоповерховий будинок площею 160 м ² на ділянці 7 соток у селі Іванковичі, у невеликому затишному котеджному містечку всього на 6 будинків.
Будинок спроєктований для комфортного сімейного проживання та продається у стані під подальше оздоблення. Основні інженерні та комунікаційні роботи вже виконані, що дозволяє майбутньому власнику значно скоротити час і витрати на підготовку будинку.
Основні переваги:
- площа будинку — 160 м ²;
- земельна ділянка — 7 соток;
- 2 поверхи;
- 3 житлові кімнати;
- простора кухня-вітальня — майже 55 м ²;
- master bedroom із власним санвузлом та гардеробом;
- 3 санвузли;
- 2 гардеробні;
- газовий котел, газ заведений у будинок;
- водяна тепла підлога на 1-му та 2-му поверхах;
- енергозберігаючі панорамні вікна;
- підготовка під систему «розумний будинок»;
- власна свердловина глибиною 90 м;
- дублююча свердловина, спільна для котеджного містечка;
- септик із переливом 6 + 6 м ³;
- виконана дренажна система території;
- багато хвойних дерев на ділянці;
Планування:
1-й поверх — 79,64 м ²:
- Передпокій — 6,46 м ²;
- Гардероб — 5,33 м ²;
- Санвузол — 4,50 м ²;
- Господарське приміщення — 8,42 м ²;
- Простора кухня-вітальня — 54,93 м ².
Велика кухня-вітальня — центральний простір першого поверху, з панорамними вікнами та можливістю організувати комфортну зону кухні, їдальні та відпочинку.
2-й поверх:
- Master bedroom — 17,98 м ²:
- власний санвузол — 4,57 м ²
- гардероб — 4,46 м ²
- Окрема кімната — 17,08 м ²;
- Окрема кімната — 20,80 м ²;
- Санвузол — 4,56 м ².
Планування добре підійде для сімї з дітьми: на другому поверсі передбачені окремі спальні та приватна зона master bedroom.
Будівництво та утеплення:
- Стіни — газоблок;
- Зовнішнє утеплення стін — 100 мм пінопласт;
- Фундамент — капітальний, з утепленням 100 мм;
- Покрівля — металочерепиця;
- Утеплення покрівлі — мінеральна вата;
- Вікна — енергозберігаючі, панорамні;
- Інженерія та комунікації.
У будинку вже виконана значна частина інженерних робіт:
- електрика — 12 кВт;
- газ заведений у будинок;
- газовий котел;
- водяна тепла підлога на обох поверхах зі стяжкою;
- змонтовані електричні комунікації;
- підготовка під систему «розумний будинок»;
- прокладені комунікації під сантехніку;
- підготовка під кондиціонування;
- підготовка під вентиляцію;
- у санвузлах встановлені інсталяції;
- власна свердловина — 90 м;
- дублююча свердловина на території котеджного містечка;
- септик із переливом — 6 + 6 м ³.
Територія.
Перед будинком облаштована капітальна площадка під паркування.
Також уже виконано:
- фундамент під паркан;
- дренажну систему території;
- дренажний колодязь обємом 4 м ³;
- комунікації під освітлення території;
- комунікації під систему автополиву.
Окрема перевага ділянки — велика кількість хвойних дерев, які створюють затишну, зелену атмосферу та приватність території.
Локація.
Будинок розташований в Іванковичах в 10 км від Києва, у невеликому котеджному містечку всього на 6 будинків. Формат підійде тим, хто хоче жити за містом у приватному будинку, але водночас залишатися в комфортній близькості до Києва.
Будинок продається з уже виконаною базовою інженерією та комунікаціями — новому власнику залишається реалізувати дизайн і чистове оздоблення відповідно до власних побажань.
