Продаємо триповерховий будинок з мансардою в с.Безуглівка Бориспільського району Київської області. Земельна ділянка 14 соток. Тихе, спокійне місце з розвиненою інфраструктурою в найближчій окрузі.
Затишний, доглянутий будинок 469 кв.м для великої родини за 6 км від Бориспільської траси. До Києва 14 хвилин автомобілем, до Броварів і Борисполя 15 хвилин.
Продаж без комісії для покупця.
Земельна ділянка
Ділянка 14 соток, прямокутна, рівна, розміром 30х40м. Огорожа: з двох сторін високий бетонний паркан. Третя сторона - сітка рабиця. Фасадна огорожа - цегляні колони і парапет, металопрофіль. Вїзні ворота відкатні, автоматичні. Є другі ворота.
Підїзд до ділянки - асфальтна дорога.
Ґрунт по ділянці - завезений чорнозем. Глибина насипу від 25 до 50 см, під деревами і на городі - до метра.
На ділянці є великий газон, фруктові дерева, виноград, город із тепличками, чудові розарії, вольєр для собак.
Біля будинку з боку головних воріт і центрального входу є великий паркувальний майданчик, розрахований на 5-6 авто.
У лівій частині знаходиться недобудований басейн (10х5м). Ця частина території потребує облаштування.
Будинок
Фундамент будинку повноцінний, залізобетонний, наливний. Стіни з червоної цегли із зовнішнім утепленням і штукатуркою. Перекриття із залізобетонних плит.
Дах покритий металочерепицею, утеплений, з гідроізоляцією.
Покриття підлог: у більшій частині приміщень плитка, у спальнях третього поверху деревяні підлоги та ламінат, у цоколі бетонна стяжка.
Загальна площа 469,1 кв.м, житлова 170,2 кв.м, кухня-їдальня 25,2 кв.м.
У будинку 6 житлових кімнат: велика зала з двох зон по 41,2 кв.м, три спальні з гардеробом і санвузлом у кожній, кабінет. Приміщення третього поверху мають два великі балкони і лоджію.
Є пральня. На мансарді два технічні приміщення та санвузол.
У цоколі 5 технічних приміщень, які можна обладнати під фактичні потреби майбутніх власників (спортзал, більярдна тощо). В одному з них встановлені стелажі та великий холодильник для продуктів. В іншому розміщене обладнання для очищення та нагріву води (топкова).
У будинку 5 діючих санвузлів. У цоколі можна обладнати додатково ще два (є вода і каналізація).
Висота приміщень 2,95 м, цокольний (1-й поверх) - 2,55 м.
До будинку прибудовано барбекю площею приблизно 20 кв.м.
Ремонт
Облаштування будинку та ремонт проводили у 2006-2007 рр. Загальний поточний стан (див. фото) - бажаний незначний косметичний ремонт.
Вода та опалення
Вода закачується в будинок зі свердловини глибиною 22м (Полтавський водоносний горизонт). Насос новий, мінявся наприкінці 2023 року. Перед подачею води в систему вона піддається очищенню і помякшенню.
У будинку встановлена енергоефективна система теплопостачання. Опалення газове і твердопаливне (піролізний котел під брикети або дрова). Вони нагрівають воду і подають її до теплоакумулятора (обємом 1000 л) з трьома теплообмінниками: один для гарячого водопостачання, інший - для опалення, третій - для отримання тепла від сонячного колектора з 60 трубок, встановленого на даху. Автоматика, що керує системою, забезпечує підтримання заданих температурних параметрів ГВП та опалення.
Водовідведення
Водовідведення з будинку надходить на 2 септики: 30 м3 і 14 м3. Є додаткова яма для відведення дощової води.
Електропостачання
Електропостачання трифазне, напруга 380В. Максимальний споживаний струм 120А по кожній фазі (згідно з характеристиками лічильника), обмежується лише параметрами вхідних автоматів. За договором із постачальником споживання електроенергії нічим не лімітовано.
Інтернет
У будинок заведений оптоволоконний канал звязку (GPON) від провайдера Opticom. Швидкість до 1Гігабіт. Тарифи та послуги дивіться на сайті провайдера.
Охорона
Територія і будинок перебувають під пильною увагою «Поліції охорони» в режимі 24/7.
Інфраструктура найближчого оточення
У найближчій окрузі (Безуглівка, Мала і Велика Олександрівки, Проліски, Чубинське, Щасливе) багато невеликих продуктових і будівельних крамничок, Нова пошта та Укрпошта, 3 школи, 4 дитячих садочки, 2 медичні амбулаторії, аптечні кіоски. За 7 хвилин їзди два супермаркети (Fozzy і Сільпо).
Деталі планування, поточний стан будинку та ділянки показані на фотографіях.
Будинок продається «як є» з меблями та обладнанням.
У січні-лютому 2026 року внаслідок сильних холодів, частих та тривалих відключень електроенергії відбулося заморожування системи опалення та водопостачання. Необхідні проведення аудиту системи та, ймовірно, частковий ремонт трубопроводів. Наявне обладнання у робочому стані. Наразі опалення та водопостачання будинку відключені.
