Комерційний простір у центрі Києва з потенціаломкапіталізації
Дегтярна 22А — привабливий комерційний обєкт для власника бізнесу або активного інвестора, який шукає не просто приміщення, а простір із гнучкоюмоделлю використання. Обєкт розташований у сучасному житловому комплексі на Воздвиженці — одній із найбільш впізнаваних і камерних локацій центруКиєва. Перший поверх, високі вікна, дві окремі вхідні групи, заведений газ, поштукатурені стіни та кілька мокрих точок створюють хорошу базу для швидшогозапуску бізнесу або подальшого поділу приміщення на декілька функціональних зон. Простір може працювати як єдина локація для клініки, салону краси,шоуруму, освітнього або сервісного бізнесу. Водночас гнучке планування дозволяє розділити приміщення на 2–3 окремі лоти, здати частину площі партнераму суборенду або паралельно розвивати декілька напрямів в одному обєкті. Сильна локація, сучасне житлове оточення, заповнений ЖК, окремі входи тапотенціал ремонту створюють передумови для капіталізації обєкта після запуску, стабілізації орендного потоку або формування готового комерційногопродукту.
CONCLUSION
ВИСНОВОК
сучасний ЖК у центрі Києва;
локація Воздвиженки з постійним попитом на камерні комерційніформати;
перший поверх і приваблива вхідна група;
дві окремі вхідні групи;
заведений газ;
поштукатурені стіни;
високі вікна;
кілька мокрих точок;
можливість поділу на 2–3 лоти;
потенціал суборенди або партнерської моделі;
формат для бізнесу з постійним клієнтським потоком;
можливість капіталізації після ремонту, запуску та стабілізації.