Локація: м. Київ, Печерський район, вул. Еспланадна (поруч з м. Палац Спорту)
💎 Основні показники інвестиції
Вартість обєкта: $6,000,000 (Торг доречний)
Окупність (ROI): 11 років
Орендний дохід: $45,000 / міс + комунальні платежі
🏢 Характеристики будівлі та ділянки
Окремо розташована будівля (ОСЗ) на другій лінії, що забезпечує тишу в самому центрі ділової активності столиці.
Загальна площа: 1,410 м ²
Поверховість: 6 рівнів (високий цоколь + 4 поверхи + мансарда)
Земельна ділянка: 8 соток у приватній власності (Державний акт)
Планування: * Поверхи 1-4 та цоколь: офісні блоки по ~230 м ²
Мансардний поверх: ~220 м ²
Стан: Дизайнерський ремонт, приміщення повністю укомплектовані меблями.
Паркінг: Власна територія на 15 паркомісць (включаючи 3 пости для електромобілів).
📈 Стан бізнесу
На даний момент обєкт функціонує як стабільний орендний бізнес:
Орендар: Велика IT-компанія (заповнюваність 100%).
Інженерія: Власний теплопункт для автономного опалення, сучасні системи вентиляції та кондиціювання.
Експлуатація: Обєкт не потребує додаткових капіталовкладень.
📍 Локація та інфраструктура
Центральна частина Києва з найвищою концентрацією бізнес-інфраструктури:
Транспорт: 2 хвилини пішки до ст. м. Палац Спорту.
Оточення: ТРЦ Gulliver, НСК Олімпійський, SportLife, преміальні ресторани, кафе та банки.
📞 Контакти та перегляд
Даний обєкт є ідеальним рішенням як для стабільного пасивного доходу, так і для розміщення власного представництва/штаб-квартири компанії.
Відеоогляд: Доступний за запитом.
Перегляд: У зручний для Вас час за попередньою домовленістю.
Додатково: Маємо інші варіанти інвестиційної нерухомості в Києві.
Зателефонуйте для отримання детальної інформації та організації візиту.