Продається затишна, тепла та повністю укомплектована квартира у відомчому будинку «Укрзалізниці» (спецпроект/совмін). Це ідеальний варіант для тих, хто цінує безпеку, комфорт та мобільність у самому центрі столиці.
Основні характеристики:
Адреса: бульвар Тараса Шевченка, 38 (поруч із готелем Hilton).
Поверх: 2-й з 10 (завдяки рельєфу: з боку підїзду — 1-й, з вулиці — 2-й).
Площа та планування: Перепланована з 3-кімнатної на простору 2-кімнатну.
Формат: Кухня-вітальня, окрема спальня, гардеробна, 2 санвузли.
Стан та оснащення:
Капітальний ремонт (2022-2023): Робився для власного проживання «від цегли» із заміною всіх комунікацій (є чеки).
Техніка: Повний комплект преміальних брендів (кондиціонери, бойлер, холодильник, посудомийка, пральна машина з сушкою та Wi-Fi керуванням).
Комфорт: У всіх кімнатах встановлена тепла підлога, нові радіатори, трикамерні енергозберігаючі вікна. Зовнішнє утеплення.
Автономність: Газова плита + виведений окремий вихід під EcoFlow. Будинок на одній лінії з лікарнею (мінімальні відключення світла).
Переваги розташування та безпека:
Безпека: Поруч немає обєктів критичної інфраструктури. Сусідство з іноземними делегаціями та наявність укриття поруч забезпечують додатковий спокій.
Локація: Вигляд на Ботанічний сад ім. Фоміна та зелений двір.
Інфраструктура (пішки):
метро «Університет» — 7 хв;
Хрещатик — 18 хв;
Сільпо/супермаркети — 5 хв;
Залізничний вокзал — 12 хв.
Про будинок та двір:
Цегляний будинок, інтелігентні сусіди.
Закритий затишний двір із місцями для паркування, є можливість оренди гаража.
Облаштований пандус.
Умови продажу:
Прямий продаж від власника.
Документам майже 3 роки (мінімальні податки — по 1% з кожної сторони).
У квартирі ніхто не прописаний, тварин не було, в оренду не здавалася.
Можливий торг при розрахунку готівкою.
