Уявіть: ви отримуєте повідомлення про арешт квартири. Страшно? Так. Але давайте розберемося, коли це реально можливо, а коли — лише міф.
Коли житло справді під загрозою
Згідно з українським законодавством, квартиру можуть конфіскувати лише у разі значного боргу — тобто, якщо сума перевищує 20 мінімальних зарплат. У 2025 році це 160 000 грн.
До таких боргів належать: — заборгованість за комунальні послуги — податкові зобов’язання — кредити та інші фінансові зобов’язання
Як відбувається конфіскація житла
Це не відбувається за одну ніч. Процес має чітку юридичну послідовність:
-
Кредитор подає до суду, якщо борг перевищує 160 тис. грн
-
Якщо у боржника немає коштів на рахунках, виконавча служба може накласти арешт на квартиру
-
Після рішення суду майно описують і виставляють на продаж — зазвичай через електронний аукціон
-
Виручені кошти йдуть на погашення боргу — банку, державі чи іншому кредитору
Процес займає кілька місяців, і боржника обов’язково інформують про кожен етап. Раптово “забрати квартиру” без попередження — неможливо.
Важливі винятки
-
Якщо в квартирі проживають діти або люди з інвалідністю, арешт можливий лише за окремим рішенням суду
-
Якщо борг менше 160 тис. грн, житло не конфісковують. Навіть якщо це кілька тисяч — це не підстава для втрати нерухомості
Як уникнути проблем
Не ігноруйте борги. Якщо тимчасово не можете платити — домовляйтесь:
-
про реструктуризацію
-
зміну графіку платежів
-
відтермінування
Банки й кредитори зацікавлені у вирішенні питання — не в тому, щоб залишити вас без даху над головою.
Борги — це не вирок. Але зволікання може коштувати дорого. Дійте вчасно, шукайте рішення і не бійтеся звертатися за допомогою. Ваш дім — це ваша фортеця. І вона варта захисту.