Продаж комерційного об'єкта під медичний центр у центрі Києва: вул. Миколи Пимоненка, 8А
Якщо ви плануєте купити комерційну нерухомість у Києві для розширення або запуску власного медичного бізнесу, пропонуємо ексклюзивний об'єкт, який не має аналогів на ринку столиці. Продається комерційний об'єкт — готовий комплекс із двох будівель, спеціально спроєктований та обладнаний під вимоги МОЗ України.
Купити будівлю під клініку в Києві за адресою вул. Миколи Пимоненка, 8А (Шевченківський район, Кудрявець) — це можливість зекономити місяці (і сотні тисяч доларів) на складних інженерних та ліцензійних роботах.
Основні характеристики об'єкта
Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Миколи Пимоненка, 8А (поруч із Покровським монастирем, 8 хв машиною до ст. м. «Лук'янівська» та «Золоті Ворота»).
Загальна площа: 1106 м² (основна будівля — 991 м², додатковий корпус — 115 м²).
Земля: ділянка 12 соток у постійному користуванні.
Поверховість: 4 поверхи (цоколь із двома окремими входами, 1-й та 2-й медичні поверхи, мансардний офісний поверх).
Висота стелі: 3,5 м (крім мансарди).
Паркінг: 4 гаражні бокси + приватна територія для паркування (15+ авто).
Статус: пам'ятка архітектури, є повний пакет дозвільної документації та охоронний договір.
Ціна: 2 500 000 $.
Спеціалізована інженерна начинка «під ключ»
Головна цінність об'єкта — його готовність під медичну діяльність. Приміщення проєктувалося під клініку репродуктивної медицини (ЕКО), тому відповідає найсуворішим санітарно-гігієнічним нормам:
Стерильна зона та операційний блок: стерильні приміщення (лабораторії, операційні, палати) відокремлені від загальних зон тамбур-шлюзами з автоматичними герметичними дверима.
Автономна припливно-витяжна вентиляція: окрема вентиляційна кімната з HEPA-фільтрацією, парозволожувачем, тенами підігріву та рекуперацією. Забезпечує 6-кратний обмін повітря на годину. Усі повітроводи виконані з нержавіючої сталі.
Потужне енергозабезпечення: заведено дві незалежні лінії електрики по 95 кВт кожна (загалом 190 кВт).
Водопостачання та опалення: окремий ввід міського водопроводу діаметром 50 мм, власна котельня з електрокотлом, фреонова магістраль під систему кондиціонування по всій будівлі.
Безпека та контроль доступу: розведена слаботочна проводка для зонного доступу співробітників, пожежна сигналізація, окремий двоповерховий корпус для цілодобової охорони.
Планування та зонування
Цокольний поверх (з 2 окремими входами): простора зона рецепції, ресепшн-хол для очікування пацієнтів та адміністративні приміщення.
1-й та 2-й поверхи: спеціалізовані медичні поверхи для оглядів, маніпуляцій, діагностики та проведення операцій.
3-й (мансардний) поверх: кабінетна система під офісну діяльність, кабінети лікарів, адміністрацію або головний офіс компанії.
Окрема будівля (115 м²): 1-й поверх — 4 гаражні бокси; 2-й поверх — приміщення для служби охорони та персоналу.
Кому ідеально підійде ця комерційна нерухомість у Києві?
Київ є головним центром релокації та масштабування бізнесу в Україні. Основний драйвер попиту на окремі будівлі у столиці сьогодні — це діючі київські та релоковані мережі, які шукають статусну власність та розширюють свою присутність.
1. Клініки репродуктивної медицини та ЕКО
Будівля має вже готову інфраструктуру: стерильні блоки, вентиляцію під лабораторії, приватний двір та спокійну атмосферу (краєвид на Покровський монастир), що є важливим іміджевим та психологічним фактором для пацієнтів.
2. Приватні хірургічні центри та багатопрофільні медкомплекси
Спеціалізована вентиляція та високі потужності електромережі дозволяють швидко запустити хірургію одного дня, пластичну хірургію, офтальмологічну або ортопедичну клініку без витрат на перепланування та погодження.
3. Реабілітаційні центри та медико-психологічна допомога
Зручне розташування в центрі Києва, близькість до метро «Лук'янівська» (критично для маломобільних пацієнтів), закрита територія та власна парковка роблять об'єкт ідеальним майданчиком для реабілітаційних центрів.
4. Преміальні стоматологічні мережі
Окреме приміщення 1106 м² у Шевченківському районі з власною парковкою на 15+ авто — це рідкісна можливість відкрити флагманський стоматологічний центр преміум-класу.
5. Представництва, амбасади та IT-штаб-квартири
Хоча об'єкт розроблений під медицину, його приватна територія, статус пам'ятки архітектури, локація в історичному центрі та високий рівень безпеки дозволяють розглядати будівлю як дипломатичне представництво, резиденцію чи представницький офіс.
Чому варто купити саме цей комерційний об'єкт?
Заощадження часу та коштів: підготовка приміщення під вимоги МОЗ з нуля зазвичай займає від 1 до 2 років. Тут усі інженерні мережі вже змонтовані та введені в експлуатацію.
Юридична чистота: об'єкт та земля введені в експлуатацію, наявні всі дозволи та охоронний договір на пам'ятку архітектури.
Престижна локація: Кудрявець, Шевченківський район, межування з Покровським монастирем — це тихе, зелене та водночас центральне місце з відмінною транспортною доступністю.
Продається комерційна нерухомість № 24-107-119.
Дізнатися деталі, отримати планування та записатися на перегляд можна за телефоном.